Банковская гарантия по 615-ПП — это гарантийный документ, обеспечивающий исполнение обязательств подрядчиками, проводящими ремонтные работы в рамках общего имущества многоквартирного дома.
Для чего нужна гарантия по 615-ПП/185 ФЗ
Для поиска подрядчиков через тендеры государством основан Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Законы и постановления правительства контролируют работу фонда. Участвовать в тендерах могут только компании, имеющие гарантию по 615-ПП.
Чем банковская гарантия выгодна участникам?
- подрядчик — зарабатывает деньги по контракту и расширяет возможности для заключения сделок в будущем;
- заказчик — получает компенсацию от банка, если поставщик не исполнит свои обязательства качественно и в срок;
- банк — приобретает доход в виде процентов.
Заказчики по 615-ПП/185 ФЗ:
- Органы местного самоуправления.
- Бюджетные и казенные предприятия.
В соответствии с 615-ПП к капремонту относится:
- капитальный ремонт общего имущества (в том числе, если дом является объектом культурного наследия);
- ремонт/замена лифтового оборудования и шахт;
- оценка технического состояния дома;
- разработка проектной документации на капремонт, на замену лифтового оборудования;
- работы по оценке состояния лифтов требованиям технического регламента (ТР ТС 011/2011);
- строительный контроль.
Особенности банковской гарантии по 615-ПП:
- четкие требования к банковским гарантиям не предусмотрены. Заказчики устанавливают собственные условия, основываясь на положения 44-ФЗ и 223-ФЗ;
- срок действия должен превышать срок выполнения работ по договору об оказании услуг не менее, чем на 60 дней;
- оформление может быть в письменной форме на бумажном носителе или в форме электронного документа, подписанного электронной подписью.
Требования к подрядчикам по 615-ПП/185 ФЗ:
- опыт в госзаказе и хорошее финансовое положение;
- наличие свидетельства и допуска СРО;
- срок существования бизнеса не менее 6 месяцев;
- ведение деятельности на территории РФ;
- безубыточность компании за последний год;
- наличие минимально установленного числа квалифицированных сотрудников (зависит от вида проводимых работ на объекте);
- наличие трех выполненных контрактов;
- опыт проведения аналогичных работ;
- отсутствие за последние 3 года расторгнутых контрактов на аналогичные виды работ;
- отсутствие задолженности по налогам, сборам и т.п.;
- отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков и подрядных организаций.
С полным перечнем требований к участнику можно ознакомиться в п.23 615-ПП
Документы для оформления банковской гарантии по 615-ПП/185 ФЗ:
- Поквартальные бухгалтерские отчеты за последний год;
- бухгалтерские реестры учета по дебиторам, кредиторам, основным средствам.
Если подрядчик является ИП, ему потребуется:
- книга доходов и расходов;
- справка о доходах (3-НДФЛ);
- сведения управленческого учета;
- документы, свидетельствующие о покупке движимого и недвижимого имущества (если такое в собственности имеется).
Если банк сомневается в надежности получателя, он вправе запросить у него дополнительные документы
Банки, выдающие банковские гарантии по 615-ПП:
Любой банк, внесенный в перечень статьи 74.1 Налогового кодекса РФ может выпускать банковскую гарантию на договор проведения капитального ремонта. Но не все банки из данного списка работают по указанному виду гарантий. Актуальный перечень соответствующих закону банков расположен на сайте Министерства Финансов.
Причины отказа в приеме банковской гарантии по 615-ПП:
- наличие в заявке не всех документов;
- предоставление поставщиком ложных сведений об организации;
- отсутствие сведений в реестре банковских гарантий;
- банк, выпустивший документ, не соответствует требованиям п. 3 ст. 74.1 Налогового Кодекса РФ или у него отозвана лицензия Центробанка.